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Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Louis-de-Gonzague

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Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Louis-de-Gonzague

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169 11e Rang, Saint-Louis-de-Gonzague, G0R 2L0

***Terre à bois*** 98.5 acres. Zoné vert. Droit acquis de construction. Érablière de 1100 entailles. 40 acres de plantation âgée de 35 ans, dont le volume doublera d'ici une dizaine d'années. Chemin forestier carrossable. Électricité Hydro-Québec disponible. Terre sous aménagement depuis 1985 avec le Groupement forestier de Dorchester INC.

  • Superficie du terrain: 398 900 M2
MARC BOHEMIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ERIC GAGNE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN-FRANÇOIS DUVAL
Courtier immobilier
Addenda
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TERRE À BOIS À VENDRE

Magnifique terre de presque 100 acres zonée vert, située à St-Louis-de-Gonzague dans la MRC des Etchemins, à environ 1h15 des ponts de Québec. À proximité des grandes forêts du Maine, ce territoire est exceptionnel pour la chasse à l'orignal et le chevreuil. Grâce à un chemin entretenu par la municipalité, cette terre est également accessible à l'année.

Ce lot détient un excellent potentiel récréatif pour du temps de qualité passé en pleine nature, dans le calme et la beauté à l'état pur. L'érablière de 1100 entailles est en constante amélioration et offre un spectacle haut en couleurs à l'automne.

Ce secteur est composé d'une forêt mixte de tous âges prête à couper. La plantation de 35 ans s'étendant sur 40 acres verra son volume doubler d'ici 10 à 15 ans.

Un chemin forestier carrossable et en très bon état traverse le lot en son entier.

Le droit de construction pour maison ou chalet est acquis et l'électricité fournit par Hydro-Québec est disponible sur place.

Lot non enclavé.

Cette terre est sous aménagement, - plan depuis 1985 -, avec le Groupement forestier de Dorchester inc.

Cadastre: 5 179 301

Le vendeur se réserve le droit de vendre par lui-même.

Particularités du terrain
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354'4" X 4 865'6" Irrégulières

398 900 M2

Boisé : conifères , Boisé : feuillus , Boisé : mixte , Boisé , Terre cultivable , Terre à bois

En pente , Plat

Sur la montagne

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Agricole , Résidentiel

Caractéristiques
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Aucun

Aucun

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
169 11e Rang, Saint-Louis-de-Gonzague, G0R 2L0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 15.3%
  • 26.4%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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